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Polen ist das einzige Land, das 2009 in Europa wuchs! Die
Arbeitslosenquote ist vergleichsweise niedrig. Das Einzelhandelswachstum stieg in den letzten
Jahren zweistellig.
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Der Markt in Polen
Polen hat als erstes Land es damaligen Ostblocks markt-wirtschaftliche Elemente
eingeführt und ist daher schon weit liberalisiert. Das Wirtschafts-wachstum
betrug 5,6 % in 2006; in 2009 hatte Polen die beste Ökonomie Europas. Einkaufszentren sind noch wenig bekannt. Hoher
Bildungsstand der Bevölkerung und neue Mittelschicht. Sehr junges
Durchschnittsalter und niedrige Lohnkosten im EU-Vergleich.
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Vorfonds haben bereits Objekte gekauft und bewiesen, dass es
funktioniert.
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Supermarkt in Polen. Alleine Aldi
plant bis 2013 über 160 neue Filialen. |
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Objekt: Einkaufsmärkte
Einzelhandelsmärkte mit bekannten Mietern wie Tesco, Aldi, die erst
errichtet werden, wenn sie vorher verkauft wurden. Verkauf-vor-Ankauf-Prinzip.
Der Fonds baut mit einem deutschen Baukonzern die Märkte und zwischenfinanziert
sie sowie trägt die Baurisiken. Aber er trägt nicht das Verkaufsrisiko.
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