Immobilienfonds in Kanada

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Immobilienfonds in Kanada als Land Banking

  
 
     


Land Banking
   
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Das Land: Kanada hat eine robuste Konjunktur (2009 im Krisenjahr allerdings -3 % BSP)  und gilt als politisch stabil. Stabiles Wirtschaftswachs-tum und mehrere Jahre Haushaltsüberschüsse (!) hintereinander. Das "World Economic Forum" gibt Kanada Platz 2 bei "Internationale Wettbewerbsfähigkeit", Platz 1 bei "Innovations-fähigkeit". Reich an Bodenschätzen (zweitgrößte Ölreserven weltweit) und gute Infrastruktur.
 

    
   


Details: derzeit nur Angebote in den USA verfügbar
 
• Land Banking: aus Brachland Bauland entwickeln 
• erfolgreiches Unternehmen seit 1979
• noch nie hat ein Anleger Geld verloren
• ab 10.000 Can-Dollar
• 6 – 7 Jahre geplante Laufzeit
• Rendite zweistellig erwartet

    


Pluspunkte:
 
+ gute Leistungsbilanz 
+ Gute Konjunkturentwicklung in Kanada
+ Einwanderungsland, die Städte wachsen, zudem
   ist die Geburtenrate relativ hoch, Bauland wird
   benötigt
– Projektentwicklung, d. h. die Substanzquote ist
   gering. Sollte das Ackerland kein Bauland werden,
   verliert der Anleger viel Geld.

  
   


Steuerhinweise (allgemein): Der Anleger muss die Erträge in Kanada versteuern. Eingangssteuer ca. 25 %, kein Steuerfreibetrag. Ein Veräußerungs-gewinn ist zu versteuern. In Deutschland gilt der Progressionsvorbehalt. Quellensteuer auf Zins-ertragsanteile von 10 % (anrechenbar).
 

    


Das Steuerergebnis für den Progressionsvorbehalt in Deutschland kann generell höher als die Aus-schüttung sein.

 

  
 
 

Der besserer Anlage-Standort in Nordamerika

  
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