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Der Markt: nach einem Tag platziert - Warteliste
Tschechien ist ein EU-Beitrittskandidat für 2004.
Prag zählt als Hauptstadt 1,2 Mio. Einwohner. Prag profitiert von der Ostöffnung
und weiterhin vom Tourismus. Die Altstadt gehört zum
UNESCO-Weltkulturerbe.
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Historisches Gebäude in Altstadtlage, im Jahre 2000 kernsaniert, also bis auf
die Fassade praktisch neu. Für den Umbau gab es Architekturpreise.
"Slovansky Dum"
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Details:
• Ankaufsfaktor 11-fach
• 8 % Ausschüttung anfänglich, bis auf 9 % steigend
• Mieter zu 60 % Tochter der Societé Generale (Bank)
sowie namhafte
Einzelhandelsunternehmen
• Einkaufsstraße Na Prikope im historischen Prag
• Gebäudeensemble mit Büro, Läden, Kino, Gastronomie
• voll vermietet
• ab 15.000 Euro, 5 % Agio. Platzierungsgarantie.
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• Mieten voll indexiert an die Inflationsrate
• kein Währungsrisiko, da Mieteinnahmen in Euro
• Tilgung bis 2013 etwa 1/3 des Darlehens (Anteil 50 %,
davon 2/3 in Euro, Rest in Sfr)
• 70 Jahre Erbbaurecht, das im historischen Prag 1
für alle Grundstücke/Gebäude gilt.
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Steuerhinweise (allgemein): Der Steueraufwand in Tschechien wird von der
Fondsgesellschaft getragen. In Deutschland gilt der Progressionsvorbehalt, d. h.
geplante 8 % netto (steuerfrei) in Tschechien.
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Initiator: SachsenFonds, ein Unternehmen der Landesbank Sachsen.
Bei Interesse bitte umgehend melden! Sehr schnelle Zeichnung erwartet.
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Archiv 2003
Immobilienfonds
in Prag
