Immobilienfonds Deutschland

Geschlossene Immobilienfonds in Deutschland

Immobilienfonds mit Wohnimmobilien

Kauf und Handel von Wohnimmobilien aus Sonder-situationen unter Verkehrswert, z. B. Zwangsver-steigerungen, Bank-Notverkäufe.

 

Nationale und internationale Großinvestoren kaufen vermietete Wohnungen in Deutschland, warum nicht auch Sie? Gewohnt werden muss immer, von Landflucht und schrumpfender Bevölkerung abge-sehen, was durch zentrale Lagen vermieden werden kann.

Details des Wohnimmobilienfonds:  
 
• Nur Wohnimmobilien unter Verkehrswert werden
   gekauft. Die Anleger müssen jeweils zustimmen. 
• Management ist nur am Verkauf beteiligt, nicht
   schon beim Einkauf, der Fonds profitiert von
   Anfang an. Das Management verdient erst ab
   7,5 % bis 8,5 % Verzinsung für den Anleger
   (Hurdle bei Auszahlung oder Wiederanlage) 
• Eigene Mietverwaltung des erfahrenen
   Managements 
• Vorab-Ausschüttung bis zu 7,5 % p. a. geplant
   im Jahr
• Laufzeit 10 Jahre angepeilt, also baldige Verkäufe
• ab 25.000 Euro
 

Pluspunkte:

+ faires Management/faire Ertragsteilung 
+ schon drei bislang erfolgreich fast vollständig
   abgewickelte Vorgängerfonds mit einer Rendite
   von über 13 %.  
+ Ausnutzen von Sondersituationen   
+ Kaufpreisfaktor zum Teil unter 10facher
   Jahresmiete
+ steuerfreie Ausschüttungen erste Jahre (interner
   Verlustvortrag)
 

Alternativen: Von deutschen Büroimmobilien, Pflegeheimen usw. halte ich nicht viel. Die geringen Tilgungen oder andere Risiken sind zu hoch.