Immobilienfonds Australien

Immobilienfonds in Australien

Immobilienfonds "Downunder":

Sydney mit einer zentral gelegenen Immobilie mit quasi staatlichem Mieter und langjährigem Mietvertrag.
                                                           

Australiens Wirtschaftsdaten

Australien war 2005 von den 30 OECD-Ländern dasjenige mit dem höchsten Wachstum. Die boomende (?!) asiatische Nachbarregion hilft dabei. Die Arbeitslosenquote lag 2007 bei etwas über 4 %. Die Wirtschaft wird zu 80 % von Dienstleistungen getragen. außerdem ist Australiens Finanzmarkt Drehkreuz des Rohstoff-handels. Der Preisverfall der Rohstoffe 2008 trifft Australien stark, die Bankenkrise wenig. 2009 nur um 0,5 % schrumpfendes BIP. Geringe Staatsverschuldung im internationalen Vergleich.
 

Australienfonds Details:  
 
• Adelaide, Stadtzentrum 
• umweltfreundlich renoviertes Gebääude aus 1989
• Mietvertrag 12 Jahre Triple-Net
• Bundesministerium für Infrastruktur
• Fest vereinbarte Mietsteigerungen 4 % 
   (Inflationsschutz)
• Eigenkapitalfonds ohne Kredite
• ab 20.000 Australische Dollar
 

Steuerinformationen:                  
 
• Progressionsvorbehalt in Deutschland

Plus-/Minuspunkte:

+ wachstums-/rohstoffstarkes Land 
+ langfristiger Mietvertrag
+ renommierter Mieter
+ sehr zentale Lage

– Dollarrisiko
– Erbbaurecht in Australien

Weitere Angebote auf Anfrage: Teils werden eher Opportunity-/Projektentwicklungsfonds angeboten.