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Immobilienfonds auf Kuba - Kuba-Fonds 1
Projektentwicklung und Hotels im boomenden Tourismusmarkt |
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Kuba-Fonds:
Geldanlage gestreut auf 4 Hotelprojekte für unterschiedliche
Klientel. Seit Jahren wächst der Tourismus zweistellig. Es besitzt wie
Griechenland rund 13 Mio. Einwohner, aber nur ein Siebtel der Touristen. Kuba
ist noch relativ unerschlossen.
Das US-Embargo wurde bereits gelockert, die Aufhebung des Reiseembargos für
US-Bürger scheiterte nur am Veto des US-Präsidenten. Vor dem Embargo war Kuba
das beliebteste Reiseziel der Amerikaner, derzeit kommen die Touristen aus
Kanada und Europa.
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Kuba
Kuba besitzt eine sehr gut ausge-bildete Bevölkerung, ein warmes Klima
das ganze Jahr über, Kultur sowie Naturschönheiten (Strände, Korallenriffs
und mehr). Das sozia-listische System öffnet sich für den Markt. 13 Mio.
Einwohner, nur 80 bis 90 Meilen von den USA und Bahamas entfernt. |
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In den nächsten Jahren wird mit einem massiven Touristenzustrom ge-rechnet. Sie
können das durch einen Gang ins Reisebüro prüfen.
Sollte das Embargo fallen, gäbe es einen Kapazitäts-Engpass bei Hotelbetten. |
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• 4 Hotelprojekte mit 3 bis 5+ Sternen in einmaligen
Lagen, zusätzlich Eventbetrieb
• Joint-Venture mit dem Staat Kuba
geplant
• konservative Kalkulation mit niedriger Auslastung
• reiner
Eigenkapitalfonds
• Verschiedene Betreiber der Hotels
•
Ausschüttung nächste 13 Jahre im Schnitt 10,9 %, (ein
Verkaufserlös ist hierbei nicht eingeplant!)
• ab 15.000 €, 5
% Agio
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Besonderheiten Achtung: Projekt sehr am
Anfang, IDW-Gutachten zu spät (Warnzeichen), nicht zeichnen!
• Fast kein Währungsrisiko! Praktisch Euro-Fonds
• Politisches Risiko wahrscheinlich gesichert
• Hoher Ertrag bei konservativer Kalkulation in einem
boomenden Markt + die Phantasie auf den Fall des US-
Embargos
+++ 2005 wuchs der Tourismus um 12,3 %! +++
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Steuerlich: In Kuba vermutlich steuerfrei, Halbeinkünfte- verfahren in
Deutschland.
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Eine Hermes-Bürgschaft der BRD für das politische Risiko ist sehr
wahr-scheinlich. |
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