ARCHIV alte Seiten 2004

 Deutschland 01

    Logo

Start | Immobilienfonds | Kontakt
     
 

Deutschland 01 vom Bankhaus Wölbern
Deutsche Telekom-Tochter als Mieter - historisches Juwel in Hamburg

  
 
     


Initiator, das erfahrene Privatbankhaus Bankhaus Wölbern, der Hollandfonds-Pionier.

              

   


Hamburg: bedeutender internationaler Hafen, zweitgrößte deutsche Stadt mit guter Infrastruktur, Handelszentrum. 
 

    
   


Details:  
 
• historisches Bürogebäude "Alte Post" in Hamburg
• Mieter ist die GMG der Deutsche Telekom AG 
• Lage: in unmittelbarer Innenstadtnähe im exklusiven
  Stadtteil Rotherbaum (Villengegend, internationales
  Tennisturnier, Norddeutscher Rundfunk, Universität),
  nahe zur Außenalster 
• Ausschüttung ab 7 % prognostiziert
• Rendite nach Steuern ca. 7 % p. a. IRR
   bei Höchstprogression laut Initiator (8,7 % vor Steuer)
• ab 15.000 Euro, 5 % Agio

    


weitere Details:                  
 
+ langer Mietvertrag über 15 Jahre (83 % der Fläche)
+ indexierte Mieten (überwiegend 100 %)  
+ Euro-Finanzierung, Tilgung 1,5 % p. a.   
• Kauffaktor 13,66   
• kalkulierte Inflation langfristig 2 %



Warteliste, praktisch platziert
 

  
   


Steuerhinweise (allgemein): Deutsche Mieteinnahmen sind zu versteuern, Veräußerungsgewinne derzeit nach 10 Jahren steuerfrei.

 

    




 

  
 
 

    rentable USA-Immobilienfonds                                       Risikohinweise