§ 6 b-Fonds und 6-b-Rücklage

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§ 6 b-Fonds mit Rücklagen für die Hof- bzw. Betriebsveräußerung

 
 
     


Problem
: Bei einer Betriebveräußerung seines Hofs (nicht bei Liquidation!) durch eine Landwirt oder Freiberufler fallen meist Einkommenssteuern aufgrund stiller Reserven an, die bei dem Verkauf aufgedeckt werden. Bei Unternehmern, die eine Tochter-GmbH veräußern, gilt das analog.
 

   


Anbieter:
Tochtergesellschaften von (Landes-) Banken und teils Emissionshäusern. Insgesamt nur eine Handvoll Anbieter. Fast nur als "Private Placements" mit Anlagesummen ab 50.000 bis 200.000 €.

Bitte die aktuellen Angebote erfragen. Jüngere Beispiele:

   
   


Lösung:
Durch eine § 6b-Rücklage für bis zu 4 Jahre können Landwirte, Freiberufler und Kleingewerbe-treibende die Steuer aufschieben, bis durch eine Re-Investition der Rücklage in gleiches Vermögen, beim Landwirt also Grundvermögen, der Betrag wieder angelegt ist. Gewerbliche Immobilienfonds können als Re-Investitionsobjekt die § 6b-Rücklage für den Landwirt oder Unternehmer steuerneutral aufnehmen bzw. über längere Zeiträume auflösen, was in guten Fällen zu fast totaler Steuer-vermeidung durch Erträge aus gestundeter Steuer führt. Die § 6b-Übertragung streckt die Steuer auf Raten.

 

   


1) § 6b-Rücklage-Fonds

Leasingvertrag mit Automobilkonzern
• 13 Jahre Mietvertrag
• Faktor bis 19-fach

2) § 6b-Rücklage-Fonds mit staatlichem Mieter

• Faktor 3fach, 
• 30-jähriger Mietvertrag
• Staat (Stadt) als Mieter
 

Fonds sind derzeit nicht zu bekommen:

 
   


Hinweise:
Bitte konsultieren Sie immer einen Steuerberater in der komplexen § 6-b-Materie.

6b-Rücklagen-Fonds sollte es ab 2011 nicht mehr geben, die Änderung im Einkommensteuer-Gesetz wurde überraschend gekippt. Es geht also "noch".  

Daten zu schwankenden Immobilienpreisen.

   


3) § 6b-Privatplatzierungen

• Private Placements mit Einzelhandelsfirmen

Faktor 11fach, d. h. bei einer Investition von
  100.000 Euro werden 1.100.000 Euro 6b-
  Rücklage "steuerneutral". Durch diese
  Stundung als 6b-Rücklage im Fondskann sich der
  Anleger Vermögen aufbauen.               
             

 
 
 

6b-Fonds für Landwirte - steuerneutrale Umschichtung des Vermögens

 
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